Le service Vendezen est gratuit. Vendezen achète votre bien au montant indiqué dans l’offre d’achat.
Aucun honoraire n’est facturé par Vendezen. Le vendeur n’a rien à payer.
De part la rapidité et la certitude de transaction, Vendezen achète avec une décote moyenne de 15 à 20% par rapport au prix du marché.
Les informations transmises nous permettront d’évaluer au mieux votre bien et définir si celui-ci répond à nos critères de sélection pour une acquisition.
Sous 24h, Si votre bien correspond à nos critères de sélection , vous recevez votre offre d’achat indicative. dont le prix est déterminé par nos experts.
L’estimation vous convient et vous souhaitez poursuivre le processus de vente.
Afin de confirmer définitivement notre offre, un expert se déplace chez vous à votre convenance pour une visite. L’objectif est de s’assurer que la description donnée dans le formulaire correspond à votre bien et ainsi confirmer notre offre d’achat.
Nous nous mettons en relation avec votre notaire (ou vous proposons les services d’un notaire partenaire de Vendezen) afin de définir la date de signature du compromis de vente puis de l’acte authentique. Cela en respectant vos disponibilités et vos délais.
C’est un élément indispensable pour évaluer votre bien et constater si ce dernier entre dans nos critères de sélections.
Un formulaire complet incluant des photos nous permettra d’ajuster notre offre au prix le plus juste.
Tous types de biens immobiliers situés principalement dans le département des Alpes-Maritimes (06). Appartements, maisons, immeubles, terrains, biens d’exception, locaux commerciaux etc.
Nous étudions également les biens sur la France mais les acquisitions hors des Alpes-Maritimes sont pour l’instant ponctuelles en vue d’un développement national dans un futur proche.
Une fois le formulaire complété, nous mettons tout en œuvre pour vous faire un retour sous 24h.
Il se peut qu’un de nos experts vous contacte par téléphone avant d’envoyer une offre si des informations manquent pour notre évaluation.
Notre prix d’achat est déterminé par nos experts ayant plus de 15 ans d’expérience dans le secteur immobilier. Le montant est en fonction du prix du marché et de la rapidité et sérénité de notre acquisition.
Nos experts évalueront votre bien selon les éléments du formulaire complété et si besoin un entretien téléphonique. Si une donnée nous manque ou si le bien présente un caractère exceptionnel, nous serons ravis d’actualiser favorablement notre offre après la visite de votre bien.
D’abord pour s’assurer que le bien correspond bien à nos critères de sélection. De plus, l’expert vérifiera un certain nombre d’éléments afin d’être au plus juste dans notre offre.
L’ensemble du bien sera inspecté : peinture, électricité, plomberie, isolation, fenêtres, toiture, fondations, sol etc. Ceci, toujours afin d’assurer une offre au prix le plus juste.
C’est un document par lequel un acheteur s’engage à acquérir le bien d’un vendeur, à condition que ce dernier accepte le prix proposé.
L’acceptation de l’offre d’achat et/ou de la première visite ne vous engage pas à vendre votre bien.
Il s’agit d’un avant-contrat qui précède la signature définitive (l’acte authentique). Au terme du compromis, l’acquéreur s’engage à acheter et le vendeur s’engage à vendre.
Vendezen achète sans clauses suspensives (sauf cas exceptionnel) et sans recourir à un financement. Notre engagement est certain et définitif.
Acte impératif puisqu’il officialise la transaction immobilière, il est généralement précédé d’un compromis de vente, et se déroule obligatoirement chez un notaire. Cet acte est primordial puisqu’il permet le transfert de propriété, le paiement et la remise des clés (si l’entrée en jouissance est immédiate).
En fonction de vos besoins, la remise des clés peut être différée. C’est un des avantages Vendezen.
Dans le cas où vous avez réalisé des travaux dans le logement :
Cette liste est donnée à titre indicative, elle peut évoluer dans certains cas (absence de copropriété, locataire etc.). Il est à noter que le notaire rassemblera également un certain nombre d’éléments nécessaires et obligatoires pour la rédaction de l’acte authentique.
Un locataire peut dans certains cas être un frein pour vos potentiels acheteurs. Rassurez-vous ! Que vos locataires soient de bons payeurs ou non, Vendezen étudiera votre bien. Cette étude peut découler sur une proposition.
Nous étudions tous les dossiers qui nous sont transmis. En cas de procédure judiciaire, l’offre définitive pourra être formulée dans des délais plus longs, mais Vendezen achète tout type de bien.